Версия сайта для слабовидящих.
гербОрганы местного самоуправления
Чиканского сельского поселения
Жигаловского района Иркутской области

chikan.ru - официальный сайт

Новость

Порядок включения сведений о площади подземных этажей в общую площадь жилого дома
от 06 февраля 2019 года
Порядок включения сведений о площади подземных этажей в общую площадь жилого дома
фото новости

Порядок включения сведений о площади подземных этажей в общую площадь жилого дома Желающих построить свой собственный дом в наше время становится все больше и больше, но никто не задумывается на этапе планирования дома, подготовки фундамента будет ли включаться подземный этаж в общую площадь жилого дома. В соответствии с нормами закона о государственной регистрации недвижимости, при постановке на государственный учет жилого дома в единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о площади и количестве этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание (при наличии этажности у здания). При этом, как площадь дома, так и количество его этажей являются основными характеристиками здания, соответственно, сведения о них в обязательном порядке должны содержаться в техническом плане. Таким образом, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Кадастровая палата по Иркутской области обращает внимание, что следует различать понятия «количество этажей» и «этажность». Понятие «этажность» включает в себя количество только надземных этажей, в том числе технический и цокольный. А вот подземный этаж (этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений) не входит в состав понятия «этажности», но включается в понятие «количество этажей». Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37,действующей в настоящее время, к этажам жилых домов относят: этаж подвальный, этаж технический, этаж цокольный. Рассмотрим понятия «этаж подвальный», «этаж технический», «этаж цокольный» более подробнее. Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания. Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Майлушкина Ю.Ф, юрисконсульт II категории юридического отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области


Сайт chikan.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области. Электронная почта info@chikan.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области
Все материалы сайта доступны по Лицензии.
Информация о сайте chikan.ru.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 07 июля 2024 года, воскресенье.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
  
Уважаемый Посетитель! Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
Цветовая схема: ЗЕЛЁНЫМИ БУКВАМИ ПО ТЁМНО-КОРИЧНЕВОМУ ФОНУ:
цвет фона - ТЁМНО-КОРИЧНЕВЫЙ, цвет текста - ЗЕЛЁНЫЙ, размер шрифта - КРУПНЫЙ, расстояние между буквами - БОЛЬШОЕ, Изображения включены

ВЫКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ ВЫКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ    НЕ ОТОБРАЖАТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ

Выбрать другой вариант просмотра сайта →
Яндекс.Метрика  © 2012 - 2024 Органы местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области