Администрация
Дума
Избирательная комиссия
Органы местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области

Новость

Почему следует знать об ограничениях на объект недвижимости при его покупке
от 16 ноября 2020 года
Почему следует знать об ограничениях на объект недвижимости при его покупке
фото новости

Почему следует знать об ограничениях на объект недвижимости при его покупке На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости? Как проверить информацию о квартире или жилом доме перед покупкой? Что может стать препятствием для регистрации перехода права на объект недвижимости? Что следует учесть при покупке земельного участка? Ответы на эти и другие вопросы дает Кадастровая палата Иркутской области. Вопрос о том, находится ли объект недвижимости под арестом или обременением, особенно актуален для тех, кто собирается купить жилье. Перед покупкой можно получить информацию об интересующем объекте обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты (kadastr.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru). Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости определенному лицу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке содержится вся необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например, залоге или аресте). При аресте запрещается производить следующие действия: продавать недвижимость, оформлять на объект аренду, производить обмен или размен недвижимости, передавать недвижимость по завещанию, дарить либо оформлять недвижимость в залог. Следовательно, если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение или обременение, то это может стать препятствием для регистрации перехода права на этот объект. При покупке земельного участка следует проверить, не входят ли его границы в одну из зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Согласно Земельному кодексу всего насчитывается 28 видов таких зон. ЗОУИТ накладывает на собственника земельного участка ряд ограничений. Например, в границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий без проведения специальных защитных мероприятий – обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов, в том числе строительства берегоукрепительных сооружений, дамб и так далее. На земельных участках, где размещены объекты системы газоснабжения, запрещается строительство зданий, строений, сооружений в пределах минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Сейчас в ЕГРН содержится около 20 тыс. сведений о ЗОУИТ Иркутской области. Запретов на совершение сделок с недвижимостью, обремененной ЗОУИТ, нет. Но знать о том, что на земельном участке имеется такая зона, нужно обязательно. Такая информация поможет потенциальному покупателю принять взвешенное решение о приобретении недвижимости. Имеющиеся ограничения на приобретаемый земельный участок должны быть указаны в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоре таких сведений будет являться основанием для приостановления государственной регистрации. Проверить земельный участок на наличие ЗОУИТ можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Кадастровой палаты. Информация, полученная с помощью этого сервиса, носит справочный характер. Также можно проверить земельный участок на наличие ЗОУИТ с помощью выписки из ЕГРН. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно воспользовавшись сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН spv.kadastr.ru. Главной его особенностью является оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить сведения с помощью сервиса можно всего за несколько минут. Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области


 все новости 
Открытые данные
МЧС информирует
Прокуратура информирует
ГосУслуги
Новости
Объявления
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Полезная информация
  • ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт http://kremlin.ru
  • ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт http://government.ru
  • МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт https://mvd.ru
  • ЭЛЕКТРОННОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОС.УСЛУГИ
    Сайт http://gosuslugi.ru
  • МИНИСТЕРСТВО ПО ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт http://mchs.gov.ru
  • СОВЕТ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт http://council.gov.ru
  • ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Сайт http://www.duma.gov.ru
© 2012 - 2024 Органы местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области
Сайт chikan.ru является официальным сайтом, а электронная почта info@chikan.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области: Администрации Чиканского сельского поселения, Думы Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области Избирательной комиссии Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области
Материалы официального сайта chikan.ru Органов местного самоуправления Чиканского сельского поселения Жигаловского района Иркутской области с мая 2012 года по май 2018 года расположены в архиве сайта.
Все материалы сайта доступны по Лицензии. Ограничение по возрасту: 18+. Сегодня: 27 декабря 2024 года, пятница
Представительства в социальных медиа
Яндекс.Метрика Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз